Mungkin benak Anda kini sedang sibuk memperkirakan biaya jasa arsitek untuk renovasi rumah minimalis klasik karena bukan hanya soal tampilan. Ketika merenovasi rumah, tentu Anda tidak berpikir soal visual saja tapi juga apakah fungsinya pun meningkat bukan? Berikut gambaran biayanya agar Anda tahu apakah harga sebanding dengan hasil renovasi.
Daftar Isi
Kisaran Umum Biaya Jasa Arsitek untuk Renovasi Rumah Minimalis Klasik
Dibandingkan renovasi rumah minimalis modern, pengerjaan desain renovasi berkonsep minimalis klasik dihargai lebih mahal. Walau kedengarannya sederhana, detailnya lebih banyak daripada minimalis modern sehingga perhitungan dan RAB-nya lebih besar. Elemen klasik menjadi kunci dari besarnya biaya, mulai dari profil sampai dengan detail fasad.
Belum lagi hitungan untuk molding dan list serta kolom sehingga arsitek harus kerja ekstra untuk membuatkan gambar kerja lebih detail. Otomatis pengerjaan membutuhkan waktu lebih lama sehingga menambah biaya, ditambah finishing yang sebaiknya lebih teliti. Jika ingin hasil desain dan eksekusi bangunan nyatanya sama persis, pengawasan arsitek juga dibutuhkan.
Agar lebih jelas mengenai perhitungannya, Anda bisa coba perhatikan simulasi rincian biaya jasa arsitek untuk renovasi rumah klasik minimalis berikut. Asumsikan luas rumah yang direnovasi adalah 60 m2 1 lantai dengan profil minimalis klasik sederhana dan berkualitas material sedang. Berikut merupakan daftar komponen dan estimasi biaya konstruksi secara kasarnya.
Dibandingkan perhitungan biaya untuk renovasi bangunan minimalis modern yang hanya Rp 2,3-2,8 per m2, ini lebih mahal. Dari simulasi di atas, perhitungan diperkirakan rata-rata Rp 2,8-3,2 juta per m2 untuk renovasi rumah minimalis klasik. Namun biaya di atas belum termasuk adanya hal-hal tidak terduga atau tambahan biaya yang mungkin bisa terjadi.
Untuk memperoleh kisaran biaya total proyek sudah sekaligus jasa arsitek, anggap tarif arsitek Rp 250.000 per m2. Kalikan dengan luas bangunan, menjadi 60 x 250.000 = Rp 15.000.000. Lalu hitung total proyek dengan jasa arsitek Rp 170.000.000 + Rp 15.000.000 = Rp 185.000.000.
Metode perhitungan biaya jasa arsitek untuk renovasi rumah tidak hanya berdasarkan luas bangunan per meter persegi (m2). Tidak sedikit jasa arsitek yang juga memakai metode sistem persentase dari keseluruhan biaya renovasi. Jika ingin memperoleh biaya jasa arsitek, ambil contoh tarif 8%, kalikan Rp 170 juta, maka hasilnya Rp 13.600.000.
Masalah yang Sering Terjadi jika Renovasi Rumah Tanpa Perencanaan Arsitek
1. Efisiensi Tata Ruang Buruk
Mungkin Anda merasa bahwa pemakaian jasa arsitek justru hanya memicu pemborosan, padahal peran arsitek begitu penting. Khususnya bagi Anda yang ingin renovasi rumah konsep minimalis klasik, tanpa arsitek penataan ruang tidak akan efisien. Ruang yang sempit atau terbuang karena tidak bisa terpakai, hal ini otomatis meminimalkan fungsi rumah pada akhirnya.
2. Risiko Bahaya Lebih Besar karena Ketiadaan Jaminan Keamanan Bangunan
Arsitek tidak sekadar membuatkan desain yang estetik bagi Anda, tapi juga menghitung secara akurat sehingga meminimalkan kesalahan struktural. Jadi tanpa bantuan arsitek, selalu ada kemungkinan material atau komponen yang tidak sesuai kebutuhan. Atau beban yang perhitungannya tidak sesuai yang membuat bangunan jauh dari kata aman.
3. Renovasi Bangunan Melanggar Aturan
Selain kontraktor, arsitek juga dapat diandalkan mengenai perizinan bangunan karena merupakan pihak yang tahu tentang segala risiko pelanggaran kode bangunan. Pemahaman arsitek tentang regulasi hingga zonasi dan standar struktur maupun keselamatan sangat baik, jadi renovasi dapat berjalan lancar. Tanpa arsitek, ada risiko renovasi bangunan melanggar aturan.
4. Kesalahan Konstruksi dan Pembengkakan Biaya
Pembengkakan biaya jasa arsitek untuk renovasi rumah minimalis tentu menjadi hal terakhir yang Anda ekspektasikan. Sayangnya masalah seperti ini cukup kerap terjadi terutama jika renovasi tidak direncanakan secara matang sehingga ada pemborosan material. Tanpa arsitek, revisi dan kesalahan desain bisa terjadi yang meningkatkan biaya jadi lebih mahal.
5. Terhambatnya Pembangunan
Masalah kebanyakan dihadapi saat merenovasi atau membangun rumah adalah proyek terhambat atau tertunda, tidak jarang ada yang berhenti. Faktor yang berpengaruh diantaranya adalah perencanaan yang salah dan kurang matang di awal, lalu ditambah koordinasi yang kurang. Hal ini otomatis mengacaukan eksekusi proyek sehingga pembangunan terhenti.
6. Hasil Renovasi dari Segi Fungsi dan Visual Tidak Sesuai Ekspektasi
Baik merenovasi rumah modern minimalis maupun klasik minimalis, keduanya sama-sama berisiko pada hasil akhir jika tidak didukung arsitek. Tidak hanya jauh dari kata estetik karena tata ruang kurang terorganisir dan terkesan asal-asalan, tapi juga mengurangi kenyamanan. Fungsi tidak sesuai ekspektasi Anda sehingga biaya hanya terbuang sia-sia.
7. Rencana Penjualan Tidak Seperti Harapan
Apakah Anda ingin merenovasi rumah dengan harapan di kemudian hari hendak menjualnya? Jika ya, maka tanpa arsitek ada kemungkinan pembangunan rumah kurang menarik nantinya bagi para calon pembeli dikarenakan desain yang asal-asalan. Tata ruang yang tidak pas lalu juga ditambah struktur yang kurang kuat menjadikan rumah sulit dijual ke depannya.
8. Kurang Bisa Menyesuaikan Kebutuhan Masa Depan
Biaya jasa arsitek untuk renovasi rumah klasik minimalis memang tidak murah, tapi sepadan jika ingin mengadakan perubahan di masa depan. Perencanaan arsitek profesional membantu agar rumah bisa dikembangkan atau diubah sesuai kebutuhan berbeda nantinya, entah dihuni sendiri atau dijual. Misalnya rencana pengubahan tata ruang atau penambahan lantai.
9. Kerepotan dalam Mengurus Segala Sesuatu Sendiri
Anda yakin ingin berjalan tanpa arsitek dan harus mengurus desain hingga tata ruang dan pembelian material maupun pengawasan kerja sendiri? Bahkan koordinasi dengan kontraktor dan tukang bisa cukup menyita waktu dan tenaga Anda jika semua ingin dibereskan sendiri. Beban kerja yang meningkat dapat berakibat pada stres yang sebenarnya tidak perlu.
Mari Bermitra dengan Classico untuk Hunian Minimalis Klasik Efisien dan Bernilai Tinggi!
Daripada Anda harus menanggung beban berat dalam perencanaan detail renovasi rumah dan khawatir salah langkah, Classico siap membantu melalui layanan jasa arsitek profesional yang berpengalaman. Renovasi rumah apapun konsep yang Anda inginkan akan terasa lebih ringan jika menyerahkannya kepada tim arsitek yang tepat. Renovasi kecil ataupun besar dapat Anda konsultasikan dengan kami secara rinci.
Cukup segera hubungi Classico di nomor 0812-2002-0075 agar dapat berdiskusi mengenai konsep hingga biaya jasa arsitek untuk renovasi rumah. Tidak perlu takut kantong terkuras karena kami merupakan jasa arsitek sekaligus kontraktor yang fleksibel dan transparan. Jangan ragu, bermitralah dengan kami untuk desain dan renovasi dari awal sampai selesai.