Punya lahan dan ingin bangun rumah tapi bingung dengan biaya jasa arsitek per meter karena ini pertama kalinya bagi Anda? Tidak perlu terburu berasumsi bahwa jasa arsitek pasti mahal dan kurang worth it untuk dicoba, karena bisa jadi justru sebaliknya. Berikut perhitungan kasar atau gambaran umum biaya arsitek yang Anda perlu tahu sebelum menyiapkan dana.
Perhitungan Biaya Jasa Arsitek Per Meter Hunian Kecil Hingga Mewah
1. Rumah Kecil
Tarif jasa arsitek bisa berbeda-beda, tidak hanya tergantung di wilayah mana Anda berada. Karena menggunakan metode perhitungan per meter persegi, artinya jasa arsitek dihargai berdasarkan luas bangunan. Pembuatan desain untuk rumah kecil (1 lantai) atau minimalis tentu lebih terjangkau daripada desain rumah besar/mewah, seperti contoh ini.
2. Rumah Menengah
Tarif desain jasa arsitek akan lebih tinggi ketika Anda memiliki lahan lebih luas untuk membangun rumah menengah. Luas rumah menengah biasanya antara 120 m2 hingga 200 m2 dan rata-rata untuk pembangunan rumah dengan 2 lantai. Atau jika ingin 1 lantai, biasanya tetap bertata ruang yang lebih kompleks dari rumah kecil, berikut estimasi biayanya.
3. Rumah Besar
Kisaran biaya jasa arsitek per meter untuk rumah besar bisa mencapai puluhan hingga ratusan juta. Metode perhitungan per m2 umumnya tidak digunakan untuk bangunan lebih besar karena efektif menggunakan persentase dari total RAB. Atau biasanya, arsitek menawarkan paket desain khusus sehingga harga sudah pasti, namun tidak ada salahnya menilik biaya berikut.
4. Rumah Sangat Besar atau Rumah Mewah
Jasa arsitek memasang tarif per m2 lebih tinggi lagi ketika menggarap desain rumah yang sangat besar dan mewah. Klien pun terbiasa meminta dibuatkan desain custom dengan detail dan kompleksitas tinggi untuk interior maupun eksterior. Biaya di bawah ini merupakan perkiraan kasar dan sudah termasuk tahap revisi yang biasanya lebih intensif.
Untuk rumah standar yang sederhana atau kecil, Rp 100-300 ribu per m2 dapat dijadikan sebagai biaya acuan awal. Dan jika Anda menginginkan detail desain lebih kompleks untuk rumah lebih besar, sebaiknya pertimbangkan penggunaan layanan lengkap. Layanan lengkap pada paket desain seharusnya telah mencakup gambar kerja penuh sekaligus pengawasan proyek.
Cara Menentukan Luas Bangunan agar Biaya Arsitek Lebih Optimal
1. Memakai Perhitungan Panjang Dikali Lebar
Dalam memperoleh hasil perhitungan biaya jasa arsitek per meter efisien, dapatkan luas bangunan yang tepat. Cukup pakai rumus klasik dan simpel, yaitu panjang dikali lebar jika lahan berbentuk persegi atau persegi panjang. Jadi meski anggaran tidak begitu besar, bukan berarti Anda harus mengubur impian untuk membangun rumah yang estetik dan fungsional.
Rumus ini berguna dan mudah digunakan untuk menentukan luas bangunan terutama untuk rumah standar/biasa. Atau ketika ingin renovasi, Anda hanya perlu menghitung tiap ruangan yang ada dan jumlahkan untuk memperoleh keseluruhan luas bangunan. Dengan mengetahui luas bangunan atau lahan, arsitek dapat memastikan tarif melalui metode per m2.
2. Membuat Perencanaan Jumlah dan Jenis Ruang
Dengan luas bangunan yang sudah didapat, Anda bisa mulai merencanakan berapa jumlah ruang untuk rumah tersebut. Misalnya seperti berapa kamar tidur yang Anda perlu bangun, lalu ruang tamu dan dapur hingga kamar mandi sesuai kebutuhan nyata. Hindari over-design dan sesuaikan dengan kebutuhan dasar alih-alih merancang segala sesuatu terlalu berlebihan.
3. Memastikan Luas Bangunan Sesuai dengan Luas Tanah
Jika memang lahan atau tanah memiliki luas yang tidak seberapa besar, Anda mungkin hanya bisa membangun rumah kecil atau menengah. Hindari memaksakan diri untuk membangun rumah besar di atas tanah yang luasnya kecil karena kemudian hasilnya jadi tidak bagus. Bisa dibayangkan bahwa rumah besar di atas tanah sempit tentu bukan hal yang ideal.
Estimasi biaya jasa arsitek per meter bisa Anda optimalkan ketika sudah merencanakan luas bangunan sesuai luas tanah. Perancangan lebih sulit dan bahkan bisa jadi lebih mahal ketika Anda ingin bangunan mewah di atas lahan terbatas. Cari tahu juga seperti apa kondisi tanah pada lahan milik Anda sekaligus bentuknya karena hal ini berdampak pada ukuran tanah.
4. Menentukan Jumlah Lantai
Jika Anda tertarik membangun rumah bertingkat, maka sebaiknya tentukan di awal ingin berapa lantai dan informasikan kepada arsitek. Dalam hal ini, pastikan juga Anda memberi tahu arsitek jumlah luas dari seluruh lantai supaya perhitungan biaya desain bisa dilakukan. Tujuan lain dengan adanya info detail seperti ini akan mendukung konstruksi berjalan realistis.
5. Menghindari Ruangan Tidak Terpakai
Dalam perencanaan, sebaiknya Anda tahu berapa jumlah ruang untuk rumah yang hendak dibangun serta fungsi masing-masing. Hindari mengadakan ruang yang tidak terpakai atau sengaja dibangun tapi tanpa tahu fungsinya apa. Ruang tidak efisien dan terlalu besar hanya menambah luas bangunan dan biaya arsitek/pembangunan padahal manfaatnya kecil.
6. Menetapkan Anggaran dan Menghitung Biaya per m2
Anda mungkin sudah menyiapkan anggaran dengan jumlah tertentu untuk pembangunan rumah (sudah mencakup konstruksi dan desain) per m2. Dengan menetapkan budget lebih dulu baru kemudian luas bangunan mengikuti tidak ada salahnya dan cara ini tetap efektif. Artinya Anda dari awal tahu kesanggupan biaya dan arsitek juga bisa mengatur sesuai budget.
Perkiraan biaya jasa arsitek per meter akan lebih mudah diketahui dan jadi lebih efisien saat Anda sudah punya gambaran budget. Ambil contoh Anda punya budget Rp 800 juta dengan kisaran biaya konstruksi dan desain Rp 5 juta per m2. 800 juta bagi 5 juta adalah 160 m2, jadi jika dengan luas lahan lebih besar jelas budget akan kurang.
Classico Hadir Tawarkan Jasa Arsitek dengan Standar Desain Berkualitas
Memikirkan biaya per meter mungkin suatu hal yang cukup bikin pusing, terutama jika Anda tertarik membangun rumah bergaya klasik. Tapi jangan terburu berkecil hati, Classico menawarkan jasa arsitek untuk mendesain fasad rumah dan tata ruang sesuai kebutuhan Anda. Percayakan pada kami untuk gambar kerja lengkap serta detail proyek konstruksi.
Anda sebaiknya langsung hubungi Classico di nomor 0812-2002-0075 untuk konsultasi soal desain maupun biaya jasa arsitek per meter. Tim kami berkompeten dan transparan tentang biaya maupun layanan yang ditawarkan sehingga Anda bisa bangun rumah tanpa drama. Walau prosesnya panjang, Classico siap berpartner dari nol dan memberi hasil terbaik.