Biaya jasa arsitek rumah tidak selalu mahal, tapi juga tidak bisa disamaratakan karena ada faktor-faktor yang membuat hitungannya beragam. Wajar jika Anda bingung karena ini pertama kali membangun rumah menggunakan jasa arsitek. Namun agar memiliki bayangan, berikut perbedaan antara biaya jasa arsitek untuk rumah kecil, menengah dan besar.
Daftar Isi
Perbedaan Biaya Jasa Arsitek Rumah Kecil Vs. Besar
Tidak perlu terburu membayangkan tarif jasa arsitek bakal setinggi langit, sebab ada berbagai faktor yang memengaruhi biaya. Luas bangunan per m2 salah satunya; jadi apakah Anda berencana membangun rumah kecil sederhana atau rumah besar mewah? Berikut adalah kisaran tarif yang bisa Anda perhatikan berdasarkan layanan yang diberikan juga.
Biaya jasa arsitek rumah besar tentu besar karena gambar desain perlu dibuat lebih detail dengan potensi adanya revisi lebih sering. Struktur bangunan pun lebih rumit sehingga tidak heran jika jasa arsitek lebih mahal, terutama jika Anda ingin gambar kerja lengkap. Bila gambar kerja lengkap ditambah RAB dan pengawasan konstruksi, budget harus lebih besar.
• Contoh Biaya Arsitek Rumah Kecil
Asumsikan Anda tertarik membangun rumah 45 m2 1 lantai dengan jasa arsitek desain standar Rp 70.000 per m2. Cukup kalikan luas bangunan dengan tarif arsitek (45 m2 x Rp 70.000), maka hasilnya adalah Rp 3.150.000. Jasa arsitek yang Anda dapatkan di sini sudah meliputi denah atau sketsa kasar hingga tampak dan gambar kerja dasar.
• Contoh Biaya Arsitek Rumah Menengah/Sedang
Ambil contoh pembangunan rumah sedang 100 m2 2 lantai dengan jasa arsitek desain lengkap dan sudah termasuk 3D rendering. Jika tarif arsitek Rp 150.000 per m2, kalikan dengan luasnya 100 m2, maka biaya sekitar Rp 15.000.000. Harga tentu bisa lebih tinggi tergantung detail seperti apa yang Anda minta atau jika luas bangunan lebih besar.
• Contoh Biaya Arsitek Rumah Besar
Jika memakai metode perhitungan melalui persentase dari total biaya pembangunan/RAB, maka hasilnya akan berbeda dari metode per m2. Banyak arsitek menggunakan metode ini daripada per m2 untuk desain dan pembangunan rumah besar atau custom. Mari ambil contoh luas bangunan 300 m2 dan biaya pembangunan total Rp 5 juta per m2 x 300 m2.
Total biaya jasa arsitek rumah akan diperoleh dari hasil perkalian antara tarif arsitek dan estimasi total biaya proyek. Jika Rp 5 juta per m2 x 300 m2 = Rp 1.500.000.000, kalikan 6% (tarif jasa arsitek). Hasil perhitungan tersebut adalah Rp 90.000.000 dan sudah meliputi desain serta gambar kerja lengkap hingga pengawasan proyek berkala.
Tips Mengurangi Biaya Desain Rumah Tanpa Mengorbankan Fungsi dan Kenyamanan
1. Memahami Kebutuhan Pembangunan Rumah Secara Jelas
Agar tidak mengeluarkan biaya terlalu besar tapi fungsinya tidak optimal, Anda sebaiknya fokus pada fungsi lebih dulu. Pastikan Anda punya tujuan pembangunan rumah yang jelas dan memiliki gambaran atau definisi fungsi utama serta fitur-fitur wajib. Setelah prioritas atau tujuan inti sudah terlaksana, fitur pelengkap atau tambahan baru bisa dipikirkan.
2. Mempertimbangkan Desain Modular
Kini sedang tren pemakaian desain modular yang mudah diubah atau dibongkar pasang, menunjukkan fleksibilitasnya yang tinggi. Bahkan desain modular bisa diupgrade ke depannya jika memang dibutuhkan hingga adanya pemakaian ulang pada konstruksi lain. Komponen modular meminimalkan risiko gagal dan mampu menekan biaya produksi.
3. Mendeteksi Error Sedari Dini dengan Prototyping Digital
Biaya pada dasarnya bisa ditekan tanpa mengurangi kualitas salah satunya melalui pemanfaatan desain CAD dan simulasi. Lalu kemudian ditambah prototyping digital untuk mengetahui jika ada kesalahan terjadi dari awal supaya dapat direvisi secara cepat. Eksekusi proyek otomatis tidak perlu menunggu terlalu lama, khususnya bagian manufaktur dan engineering.
4. Mengurangi Bagian Desain yang Terlalu Rumit
Biaya jasa arsitek rumah minimalis hingga mewah dapat lebih tinggi bila Anda terlalu fokus pada detail desain yang rumit. Mungkin Anda hanya ingin desain rumah tampak berbeda dari lainnya sehingga ingin desain penuh detail. Namun desain simpel adalah yang paling ramah manufaktur sehingga bisa menekan biaya produksi dan perakitannya.
Ketika meminta desain dengan tingkat kerumitan tinggi, ini sama saja akhirnya harus menambah jumlah komponen konstruksi. Jadi untuk membuat biaya tidak besar tapi rumah tetap fungsional, sebaiknya minimalkan bagian desain yang rumit agar lebih mudah dibangun. Desain penuh gaya karena detail beragam justru biasanya lebih kompleks dan tidak efisien strukturnya.
5. Memeriksa Desain yang Mengutamakan Fungsi Dasar
Pastikan Anda meminta arsitek membuatkan versi sederhana yang hanya berfokus pada fungsi dasar atau yang wajib ada pada rumah. Melalui versi sederhana ini, arsitek akan lebih mudah dalam memvalidasi apakah sudah sesuai dengan kebutuhan Anda sebelum ditambahkan fitur ekstra. Hal ini bertujuan mencegah over-design yang meningkatkan biaya jasa.
6. Memercayai Profesional dan Terbuka pada Alternatif Material dan Metode
Bila Anda sudah memutuskan menyerahkan kepada arsitek perihal desain, hindari memaksakan kehendak (material atau metode tertentu) jika tidak tahu konsekuensinya. Secara teknis hanya arsitek yang tahu opsi lebih baik tanpa membuat Anda terbeban budget. Ada banyak alternatif material lokal yang terjangkau serta finishing sederhana tapi tetap berkualitas.
7. Tidak Mengubah Apapun di Tengah Jalan
Kisaran biaya jasa arsitek rumah pada dasarnya bisa dihemat tanpa menurunkan fungsi atau kualitasnya asal Anda tidak mengubah rencana tiba-tiba. Tidak ada salahnya berkonsultasi lebih lama dengan arsitek pada tahap pembuatan konsep awal untuk memastikan apa yang diinginkan. Hal ini lebih baik daripada mengubah desain saat sudah setengah jalan.
Classico, Jasa Arsitek Tepat untuk Perencanaan Desain yang Akurat dan Efisien
Ketika berencana membangun rumah dan ingin menggunakan jasa arsitek untuk membuat konsep desain, jangan hanya terfokus pada mahal atau murahnya. Pertimbangkan nilai dan fungsi yang nantinya akan Anda dapatkan melalui perencanaan desain yang matang dari awal. Classico hadir bagi Anda yang ingin membangun rumah klasik walau terhambat oleh budget.
Hubungi tim kami di nomor 0812-2002-0075 untuk berkonsultasi mengenai biaya jasa arsitek rumah minimalis atau mewah klasik. Classico mampu membantu memikirkan dan memberi solusi mulai dari fungsi ruang hingga efisiensi biaya konstruksi bangunan. Bersama kami, Anda bisa bicarakan tentang desain sampai biaya secara transparan tanpa ribet.
